ПОЧЕМУ ЮРИСТ, А НЕ РИЭЛТОР?

За долгие годы существования российского рынка недвижимости до сих пор не  выработан законодательный механизм, гарантирующий полную безопасность, как продавцу, так и покупателю. Если упущены важные моменты проверки юридической «чистоты» квартиры, то будущий собственник может просто потерять свои права на приобретенную недвижимость. Так, например, могли быть ущемлены права несовершеннолетних детей; продавец мог числиться на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявить, что продавал квартиру в состоянии аффекта; также нередки случаи, когда на уже проданную квартиру вдруг объявляется наследник... В подобных случаях добросовестный покупатель обязательно должен будет освободить приобретенную им квартиру, и только затем отстаивать свое право на возврат денежных средств в суде. Использование законодательных лазеек в сфере недвижимости создает почву для мошенников разных мастей. Подобная ситуация складывается, по большей части, благодаря некоторым правовым особенностям и специальному порядку оформления сделок с недвижимостью. Корректно оформить такую сделку без специальных навыков, знаний и опыта – большая удача, выпадающая далеко не каждому. Поэтому грамотная юридическая помощь в подобных вопросах играет очень важную роль.

Закономерно возникает вопрос: как же избежать подобных рисков? Кажется, что ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании. К сожалению, многие частные риэлторы и некоторые агентства недвижимости, ставя на первый план только прибыль, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы - юридической проверкой чистоты сделки приобретаемой квартиры. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно. И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав является обращение именно в юридическую фирму.
Мы заботимся о своей репутации, поэтому заинтересованы в эффективности работы. Покупка, продажа и даже сдача в аренду недвижимости или земельных участков может иметь неприятные последствия. Чтобы избежать спорных ситуаций и судебных разбирательств, лучше обратиться за сопровождением сделок к профессионалам. В нашем Центре работают квалифицированные юристы с большим стажем работы и опытом взаимодействия с различными инстанциями.

Накопленный специалистами нашей компании внушительный опыт оказания юридических услуг в сфере недвижимости позволяет:

• провести грамотную правовую экспертизу предоставленных клиентом документов;
• провести детальную проверку юридической чистоты недвижимости;
• составить эффективные рекомендации, соответствующие всем требованиям действующего законодательства;
• качественно и в короткий срок подготовить всю необходимую документацию;
• оказать юридическую поддержку в проведении сделки, а также осуществить ее регистрацию в Управлении ФРС по Свердловской области;
• заблаговременно уберечь клиента от возможных ошибок и их неблагоприятных последствий;
• предоставить клиенту грамотную и исчерпывающую юридическую консультацию по сделке с недвижимостью в связи с любыми возникающими у него в процессе подготовки и оформления сделки вопросами.

Хочется заметить, что государственная регистрация недвижимости очень специфическая услуга, где просто знаний законодательства не достаточно, так как в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области существует ряд внутренних инструкций, регулирующих определенные аспекты, в том числе спорные, связанные с оформлением документов на недвижимое имущество.

Обратившись в наш Центр, вы можете быть спокойны и уверены, что мы сопроводим сделку с недвижимостью качественно и надежно! Вы останетесь довольны результатом!